Mäklarinformation
Viktig information till mäklare och säljare vid försäljning av lägenhet
Brf Pontonen 1 är en liten och välskött förening som är beroende av medlemmarnas engagemang och bidrag till det gemensamma. Föreningen har en strikt tillämpning vad gäller kravet på permanent boende och kan därför förvägra medlemskap med stöd av paragraferna 4 och 5§. Vid försäljning av lägenhet är det också viktigt att känna till föreningens regler vad gäller ändring och renovering av lägenhet liksom de basfakta som styrelsen samlat längst ner på denna sida.
Bosättningskrav
Föreningens stadgar 4§: Bosättningskrav - Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
Kommentar: Brf Pontonen 1 är en liten ekonomisk förening som strävar efter en god sammanhållning och ett fungerande samarbete bland sina medlemmar. Genom tillämpningen av 4§ i stadgarna skapas förutsättningar för att föreningen ska kunna fungera väl och fortleva över tid. Medlemmar ska bo permanent i huset och kunna bidra till att förvalta föreningen. Det är föreningens policy att inte godkänna medlemskap för förvärvare som förvärvat hela eller en andel av bostadsrätten och som inte avser bosätta sig stadigvarande i huset.
Andelsägande
Föreningens stadgar 5§: Andelsägande - Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partners eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.
Kommentar: Delat ägande mellan angivna personer i 5§ kan accepteras under förutsättning att minst en delägare har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. Styrelsen inser dock att det fordras en förhållandevis god ekonomisk ställning för att beviljas tillräckliga lån för förvärv av bostad i föreningen. Om en enskild individ inte klarar dessa krav kan annan, tillräckligt kreditvärdig person till exempel förälder, gå in som medlåntagare och därmed underlätta kreditgivning. Banken prövar låntagares möjlighet att betala ränta och amortering samt tillgången på medel för levnadsomkostnader. Bostadsrätten intecknas av banken som en säkerhet för lånet. En finansiering genom medlåntagare eller borgensförbindelse kan i vissa fall vara en lösning och innebära att en ung person kan förverkliga ett köp av en bostadsrätt.
Ändring och renovering av lägenhet
Fastighetsägaren, dvs Brf Pontonen 1, är ansvarig för fastigheten och därmed också de ändringar/renoveringar som där genomförs. Den bostadsrättsinnehavare som efter godkänt medlemskap önskar göra en ändring/renovering av lägenhet måste lämna relevanta uppgifter till styrelsen senast 30 dagar före den planerade ändringen/renoveringen. Arbetet får inte påbörjas förrän styrelsens lämnat sitt skriftliga godkännande. Vid ändring/renovering i fastigheten är det även viktigt att följa gällande regler för ventilation i ett så kallat självdragshus. Enklare åtgärder som byte av köksluckor, slipning av golv och ommålning är undantaget. För mer information se Regler och råd vid renovering på medlemssidan.
Basfakta
Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Pontonen 1
Organisationsnummer: 716417-9116
Föreningens adress: Norr Mälarstrand 68, 112 35 Stockholm
Styrelsens mailadress: brfpontonen1@gmail.com
Förening bildad: 1982
Fastighetens byggnadsår:1930
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 1
Marken: Ägs av föreningen
Äkta/oäkta förening: Äkta
Bosättningskrav: Tillämpas strikt, se ovan samt stadgar
Andelsägande: Se ovan samt stadgar
Juridisk person: Nej
Pantsättningsavgift: 1% av basbeloppet
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet
Årsavgift: Senaste höjning 2025-01-01
I årsavgift ingår: Värme, vatten, förråd, tvättstuga, cykelrum
Uppvärmning: Fjärrvärme
Bredband: Tele2
Planerade renoveringar 2025: Målning av yttertak över piskbalkong och på plan 8. Installation av säkerhetsstegar på yttertak.
Framtida stambyte: Inom loppet av 15 -20 år kommer ett stambyte att ske i fastigheten.
Garageplatser: Sju bilplatser för uthyrning till medlemmar
Stadgar: Se sidan Stadgar
Styrelsen: Se sidan Kontakt
Styrelsen för Brf Pontonen 1
2025-01-02